13 Rue de la Commune de Paris, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Commune de Paris, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 775 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Communale à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 175 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 303 mètres
- - Ecole maternelle Clemenceau à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Commune de Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 13 Rue de la Commune de Paris se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Commune de Paris par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Commune de Paris se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 30.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Commune de Paris à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Commune de Paris est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 28.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
