3 Rue de la Commune de Paris, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Commune de Paris, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 775 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Communale à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 188 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 295 mètres
- - Ecole maternelle Clemenceau à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 278 mètres
Ventes au 3 Rue de la Commune de Paris
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Commune de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Commune de Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 3 Rue de la Commune de Paris se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Commune de Paris par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Commune de Paris se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 31.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Commune de Paris à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Commune de Paris est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
