44 Rue de la Commune de Paris, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Commune de Paris, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 275 mètres
- - Lycée professionnel des Plaines du Nord à 403 mètres
- - Ecole maternelle Clemenceau à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Commune de Paris, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 44 Rue de la Commune de Paris se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Commune de Paris par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Commune de Paris se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 32.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Commune de Paris à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Commune de Paris est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 28.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
