3 Rue de la Paix, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 2.27 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Paix, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 713 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0415 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0456 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Communale à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 337 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 427 mètres
- - Ecole maternelle Clemenceau à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Paix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 3 Rue de la Paix se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Paix se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 35.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Paix à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Paix est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
