22 Rue du Courghain, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Courghain, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Courghain, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Courghain Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 972 mètres
- - Collège Anne Frank à 954 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 813 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 235 mètres
- - Ecole primaire Francisco Ferrer à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Courghain
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Courghain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Courghain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Courghain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Courghain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Courghain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Courghain dans son marché local
Prix du 22 Rue du Courghain par rapport à la voie
Sur Rue du Courghain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 22 Rue du Courghain se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Courghain par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Courghain se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Grande-Synthe et 47.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Courghain à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Courghain est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
