1 bis Rue Garnier, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Garnier, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 6.44 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Garnier, 59760 Grande-Synthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 319 mètres
- - Lycée professionnel des Plaines du Nord à 838 mètres
- - Ecole maternelle Clemenceau à 520 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Garnier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Garnier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 1 bis Rue Garnier se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Garnier par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Garnier se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Grande-Synthe et 49.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Garnier à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Garnier est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
