9 Voie Henri Dunant, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Voie Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², identique à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Voie Henri Dunant, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Courghain Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abbe Pierre à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 843 mètres
- - Collège Anne Frank à 826 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 666 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Voie Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Voie Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Voie Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Voie Henri Dunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Voie Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Voie Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Voie Henri Dunant dans son marché local
Prix du 9 Voie Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Voie Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 9 Voie Henri Dunant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Voie Henri Dunant par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Voie Henri Dunant se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 38.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Voie Henri Dunant à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 9 Voie Henri Dunant est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.44 % sur 1 an et augmenté de 26.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
