22 Boulevard Lamartine, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Lamartine, affiche un prix moyen de 3 019 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Lamartine, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Boulevard Lamartine - F N°15 à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 158 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Lamartine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Lamartine dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Lamartine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 22 Boulevard Lamartine se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Lamartine par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Lamartine se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 26.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Lamartine à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Lamartine est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
