8 d Caserne Varennes, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 d Caserne Varennes, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 d Caserne Varennes, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3913 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Grand'place à 275 mètres
- - Gravelines à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 433 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 782 mètres
- - Groupe scolaire public Lamartine à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 d Caserne Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 d Caserne Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 d Caserne Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 d Caserne Varennes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 d Caserne Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 d Caserne Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 d Caserne Varennes dans son marché local
Prix du 8 d Caserne Varennes par rapport à la voie
Sur Caserne Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 8 d Caserne Varennes se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 d Caserne Varennes par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 d Caserne Varennes se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 1.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 d Caserne Varennes à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 8 d Caserne Varennes est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
