4 Place des Messageries, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Messageries, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Messageries, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 2625 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Grand'place à 141 mètres
- - Gravelines à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 246 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Messageries
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Messageries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Messageries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Messageries, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Messageries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Messageries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Messageries dans son marché local
Prix du 4 Place des Messageries par rapport à la voie
Sur Place des Messageries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 4 Place des Messageries se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Messageries par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Messageries se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 21.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Messageries à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Messageries est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
