10 Rue André Vanderghote, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Vanderghote, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue André Vanderghote, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 325 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Grand'place à 158 mètres
- - Gravelines à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 348 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 820 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 294 mètres
Ventes au 10 Rue André Vanderghote
Les 5 ventes au 10 Rue André Vanderghote constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Vanderghote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Vanderghote, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Vanderghote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Vanderghote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Vanderghote dans son marché local
Prix du 10 Rue André Vanderghote par rapport à la voie
Sur Rue André Vanderghote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 10 Rue André Vanderghote se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Vanderghote par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André Vanderghote se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 20.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue André Vanderghote à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 10 Rue André Vanderghote est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
