28 Rue André Vanderghote, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue André Vanderghote, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°30 mais inférieur de 12.8 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue André Vanderghote, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3913 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Grand'place à 245 mètres
- - Gravelines à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 405 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 778 mètres
- - Groupe scolaire public Lamartine à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue André Vanderghote
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue André Vanderghote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue André Vanderghote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue André Vanderghote, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Vanderghote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Vanderghote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue André Vanderghote dans son marché local
Prix du 28 Rue André Vanderghote par rapport à la voie
Sur Rue André Vanderghote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 28 Rue André Vanderghote se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue André Vanderghote par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue André Vanderghote se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 1.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue André Vanderghote à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 28 Rue André Vanderghote est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
