3 Rue Catrice, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Catrice, affiche un prix moyen de 2 541 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Catrice, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Grand'place à 217 mètres
- - Gravelines à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 351 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 725 mètres
- - Groupe scolaire public Lamartine à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Catrice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Catrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Catrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Catrice, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Catrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Catrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Catrice dans son marché local
Prix du 3 Rue Catrice par rapport à la voie
Sur Rue Catrice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 3 Rue Catrice se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Catrice par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Catrice se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 6.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Catrice à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Catrice est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
