2 Rue Clemenceau, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 859 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clemenceau, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Huttes-Nord Banc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Les Huttes à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France-Les Huttes à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clemenceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 2 Rue Clemenceau se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clemenceau par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clemenceau se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 20.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clemenceau à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clemenceau est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
