13 Rue Constant Brunet, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Constant Brunet, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Constant Brunet, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Petit Fort Philippe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 321 mètres
- - Groupe scolaire Michelet - Islandais à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Constant Brunet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Constant Brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Constant Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Constant Brunet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Constant Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Constant Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Constant Brunet dans son marché local
Prix du 13 Rue Constant Brunet par rapport à la voie
Sur Rue Constant Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 13 Rue Constant Brunet se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Constant Brunet par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Constant Brunet se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 17.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Constant Brunet à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Constant Brunet est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
