40 Rue de Calais, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Calais, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Grand'place à 133 mètres
- - Gravelines à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 348 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 911 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Calais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 40 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 40 Rue de Calais se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Calais par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Calais se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 17.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Calais à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Calais est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
