2 Rue de l'Esplanade, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Esplanade, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Grand'place à 344 mètres
- - Gravelines à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 479 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 743 mètres
- - Groupe scolaire public Lamartine à 232 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Esplanade
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Esplanade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Esplanade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 2 Rue de l'Esplanade se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Esplanade par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Esplanade se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 0.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Esplanade à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Esplanade est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
