8 Rue de l'Esplanade, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Esplanade, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Grand'place à 293 mètres
- - Gravelines à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 446 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 774 mètres
- - Groupe scolaire public Lamartine à 260 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Esplanade
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Esplanade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Esplanade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 8 Rue de l'Esplanade se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Esplanade par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Esplanade se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 2.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Esplanade à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Esplanade est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
