5 Rue de la Vierge, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Vierge, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Vierge, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Petit Fort Philippe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 553 mètres
- - Groupe scolaire Michelet - Islandais à 221 mètres
Ventes au 5 Rue de la Vierge
Les 2 ventes au 5 Rue de la Vierge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Vierge, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Vierge dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Vierge par rapport à la voie
Sur Rue de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 5 Rue de la Vierge se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Vierge par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Vierge se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 12.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Vierge à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Vierge est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
