22 e Rue Denis Cordonnier, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 e Rue Denis Cordonnier, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°22 d mais identique à celui du n°22 f.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 e Rue Denis Cordonnier, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Grand'place à 337 mètres
- - Gravelines à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 411 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 615 mètres
- - Groupe scolaire public Lamartine à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 22 e Rue Denis Cordonnier
Aucune vente n'a été recensée au 22 e Rue Denis Cordonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 e Rue Denis Cordonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 e Rue Denis Cordonnier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 e Rue Denis Cordonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 e Rue Denis Cordonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 e Rue Denis Cordonnier dans son marché local
Prix du 22 e Rue Denis Cordonnier par rapport à la voie
Sur Rue Denis Cordonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 22 e Rue Denis Cordonnier se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 e Rue Denis Cordonnier par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 e Rue Denis Cordonnier se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 0.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 e Rue Denis Cordonnier à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 22 e Rue Denis Cordonnier est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.27 % sur 1 an et augmenté de 34.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
