2 Rue des Clarisses, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Clarisses, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Clarisses, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Denvers à 130 mètres
- - Gravelines à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 88 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Clarisses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Clarisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Clarisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Clarisses, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clarisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clarisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Clarisses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Clarisses par rapport à la voie
Sur Rue des Clarisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 2 Rue des Clarisses se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Clarisses par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Clarisses se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 15.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Clarisses à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Clarisses est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
