25 Rue des Poilus, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 761 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Poilus, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1074 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Collège Saint-Joseph à 120 mètres
- - Gravelines à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 60 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Poilus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 25 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 25 Rue des Poilus se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Poilus par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Poilus se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 15.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Poilus à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Poilus est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.09 % sur 1 an et augmenté de 33.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
