31 Rue du Collège, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Collège, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Collège Saint-Joseph à 68 mètres
- - Gravelines à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 0 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Collège, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 31 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 31 Rue du Collège se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Collège par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Collège se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 26.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Collège à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Collège est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.27 % sur 1 an et augmenté de 34.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
