8 Rue du Sergent Leupe, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Sergent Leupe, affiche un prix moyen de 2 391 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Sergent Leupe, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 607 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Collège Saint-Joseph à 331 mètres
- - Gravelines à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 361 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 523 mètres
- - Groupe scolaire public Lamartine à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Sergent Leupe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Sergent Leupe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Sergent Leupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Sergent Leupe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sergent Leupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sergent Leupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Sergent Leupe dans son marché local
Prix du 8 Rue du Sergent Leupe par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Leupe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 8 Rue du Sergent Leupe se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Sergent Leupe par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Sergent Leupe se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 0.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Sergent Leupe à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Sergent Leupe est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.09 % sur 1 an et augmenté de 33.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
