2 Rue Dunkerque Charles Valentin, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dunkerque Charles Valentin, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dunkerque Charles Valentin, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Collège Saint-Joseph à 101 mètres
- - Gravelines à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 110 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dunkerque Charles Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dunkerque Charles Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dunkerque Charles Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dunkerque Charles Valentin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dunkerque Charles Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dunkerque Charles Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dunkerque Charles Valentin dans son marché local
Prix du 2 Rue Dunkerque Charles Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Dunkerque Charles Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 2 Rue Dunkerque Charles Valentin se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dunkerque Charles Valentin par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dunkerque Charles Valentin se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 26.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dunkerque Charles Valentin à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dunkerque Charles Valentin est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
