2 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Grand'place à 126 mètres
- - Gravelines à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 250 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 178 mètres
Ventes au 2 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée au 2 Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Blum, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 2 Rue Léon Blum se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Blum par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Blum se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 12.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Blum à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Blum est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
