32 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°34 mais inférieur de 8.12 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Collège Saint-Joseph à 110 mètres
- - Gravelines à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 113 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léon Blum, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 32 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 32 Rue Léon Blum se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léon Blum par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Léon Blum se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 26.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Léon Blum à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Léon Blum est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
