38 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°36 et de n°13 c.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Collège Saint-Joseph à 47 mètres
- - Gravelines à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 70 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 62 mètres
Ventes au 38 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée au 38 Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Léon Blum, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 38 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 38 Rue Léon Blum se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Léon Blum par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Léon Blum se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 17.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Léon Blum à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Léon Blum est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
