9 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°9 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1715, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1715, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 251 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Grand'place à 134 mètres
- - Gravelines à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 165 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 93 mètres
Ventes au 9 Rue Léon Blum
Les 2 ventes au 9 Rue Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Blum, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 9 Rue Léon Blum se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Blum par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léon Blum se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 24.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léon Blum à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léon Blum est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
