40 Rue Roger Salengro, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Roger Salengro, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Petit Fort Philippe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 429 mètres
- - Groupe scolaire Michelet - Islandais à 281 mètres
Ventes au 40 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 40 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Roger Salengro, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 40 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 40 Rue Roger Salengro se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Roger Salengro par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Roger Salengro se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 16.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Roger Salengro à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Roger Salengro est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 20.96 % sur 1 an et augmenté de 33.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
