42 Rue Victor Hugo, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°41 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Victor Hugo, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont de Pierre-Charles Leurette.
- 3650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Fort Philippe Edmond Rostand à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 60 mètres
- - Groupe scolaire Michelet - Islandais à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 42 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 42 Rue Victor Hugo se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Victor Hugo par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Victor Hugo se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 12.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Victor Hugo à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Victor Hugo est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gravelines a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 171 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
