5 Ruelle Demol, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle Demol, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle Demol, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Grand'place à 122 mètres
- - Gravelines à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 180 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Ruelle Demol
Aucune vente n'a été recensée au 5 Ruelle Demol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle Demol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle Demol, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Demol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Demol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle Demol dans son marché local
Prix du 5 Ruelle Demol par rapport à la voie
Sur Ruelle Demol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 5 Ruelle Demol se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle Demol par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle Demol se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 21.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle Demol à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle Demol est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
