23 Rue du Maréchal Leclerc, 59152 Gruson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Maréchal Leclerc, 59152 Gruson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Gruson.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruson Calvaire à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pasteur à 346 mètres
Ventes au 23 Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 23 Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Maréchal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 23 Rue du Maréchal Leclerc se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Gruson et à Nord
À Gruson, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Maréchal Leclerc se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Gruson et 47.96 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruson a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au premier semestre 2020 à 4 861 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 550 € au 23 Rue du Maréchal Leclerc à Gruson, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 907 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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