12 b Rue Neuve, 59152 Gruson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.32 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2015,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 b Rue Neuve, 59152 Gruson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Gruson.
1 niveau - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1755 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruson Calvaire à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pasteur à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue Neuve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue Neuve dans son marché local
Prix du 12 b Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 12 b Rue Neuve se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue Neuve par rapport à Gruson et à Nord
À Gruson, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Rue Neuve se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Gruson et 54.27 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruson a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au premier semestre 2020 à 4 861 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 050 € au 12 b Rue Neuve à Gruson, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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