12 Rue des Acacias, 59287 Guesnain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 12 Rue des Acacias, 59287 Guesnain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eluard à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bernard à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie - Joliot Curie à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Acacias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 12 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 12 Rue des Acacias se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Acacias par rapport à Guesnain et à Nord
À Guesnain, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Acacias se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Guesnain et -22.76 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guesnain a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 712 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
