45 Rue des Freres Martel, 59287 Guesnain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Freres Martel, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°35 et du 0.39 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 45 Rue des Freres Martel, 59287 Guesnain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanvin à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie - Joliot Curie à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Freres Martel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Freres Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Freres Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Freres Martel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Freres Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Freres Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Freres Martel dans son marché local
Prix du 45 Rue des Freres Martel par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Martel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 45 Rue des Freres Martel se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Freres Martel par rapport à Guesnain et à Nord
À Guesnain, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Freres Martel se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Guesnain et -19.58 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guesnain a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 712 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
