35 Rue du 8 Mai 1945, 59287 Guesnain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°37 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 35 Rue du 8 Mai 1945, 59287 Guesnain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eluard à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bernard à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie - Joliot Curie à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du 8 Mai 1945, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 35 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 35 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Guesnain et à Nord
À Guesnain, le prix moyen des maisons atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du 8 Mai 1945 se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Guesnain et -16.69 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guesnain a baissé de 2.96 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 712 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
