13 Cité Charles Windels, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Cité Charles Windels, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°11.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cité Charles Windels, 59250 Halluin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douane à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 587 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cité Charles Windels
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cité Charles Windels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cité Charles Windels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cité Charles Windels, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cité Charles Windels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cité Charles Windels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cité Charles Windels dans son marché local
Prix du 13 Cité Charles Windels par rapport à la voie
Sur Cité Charles Windels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 13 Cité Charles Windels se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cité Charles Windels par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cité Charles Windels se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Halluin et 33.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cité Charles Windels à Halluin
Le loyer moyen estimé au 13 Cité Charles Windels est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 13 Cité Charles Windels à Halluin, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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