11 Residence Roger Bouvier, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Residence Roger Bouvier, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13 et du 0.44 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Residence Roger Bouvier, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Forage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 36 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 250 mètres
- - Collège Lili Keller-Rosenberg à 506 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 634 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 899 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé - Maria Montessori à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Residence Roger Bouvier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Residence Roger Bouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Residence Roger Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Residence Roger Bouvier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Residence Roger Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Residence Roger Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Residence Roger Bouvier dans son marché local
Prix du 11 Residence Roger Bouvier par rapport à la voie
Sur Residence Roger Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 11 Residence Roger Bouvier se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Residence Roger Bouvier par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Residence Roger Bouvier se situe 33.66 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 14.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Residence Roger Bouvier à Halluin
Le loyer moyen estimé au 11 Residence Roger Bouvier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
