8 Rue de Kočevje, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Kočevje, affiche un prix moyen de 2 676 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Kočevje, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mont-Triez Cailloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noir Pignon à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 256 mètres
- - Collège Lili Keller-Rosenberg à 364 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 865 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 1195 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé - Maria Montessori à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Kočevje
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Kočevje au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Kočevje
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Kočevje, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kočevje
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kočevje complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Kočevje dans son marché local
Prix du 8 Rue de Kočevje par rapport à la voie
Sur Rue de Kočevje, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 8 Rue de Kočevje se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Kočevje par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Kočevje se situe 31.5 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 1.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Kočevje à Halluin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Kočevje est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 8 Rue de Kočevje à Halluin, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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