2 Rue Marthe Nollet, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marthe Nollet, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marthe Nollet, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 848 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 238 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 958 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marthe Nollet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marthe Nollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marthe Nollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marthe Nollet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marthe Nollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marthe Nollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marthe Nollet dans son marché local
Prix du 2 Rue Marthe Nollet par rapport à la voie
Sur Rue Marthe Nollet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 2 Rue Marthe Nollet se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marthe Nollet par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marthe Nollet se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Halluin et 30.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marthe Nollet à Halluin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marthe Nollet est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
