163 Rue Auguste Potié, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Auguste Potié, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°138 b et de n°146 b.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Auguste Potié, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Rive Droite 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 209 mètres
- - Haubourdin à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 483 mètres
- - Collège Jules Ferry à 483 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Cordonnier à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue Auguste Potié
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue Auguste Potié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Auguste Potié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue Auguste Potié, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue Auguste Potié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue Auguste Potié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Auguste Potié dans son marché local
Prix du 163 Rue Auguste Potié par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Potié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 163 Rue Auguste Potié se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Auguste Potié par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue Auguste Potié se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Haubourdin et 47.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Auguste Potié à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Auguste Potié est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
