34 Rue Auguste Potié, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Auguste Potié, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°67 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Auguste Potié, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Rive Droite 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 138 mètres
- - Haubourdin à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 579 mètres
- - Collège Jules Ferry à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Beaupré - Lycée des Métiers de la Plasturgie à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 579 mètres
- - Groupe scolaire le Petit Prince à 351 mètres
Ventes au 34 Rue Auguste Potié
Les 2 ventes au 34 Rue Auguste Potié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Auguste Potié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Auguste Potié, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Auguste Potié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Auguste Potié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Auguste Potié dans son marché local
Prix du 34 Rue Auguste Potié par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Potié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 34 Rue Auguste Potié se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Auguste Potié par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Auguste Potié se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 4.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Auguste Potié à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Auguste Potié est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
