39 b Rue du Maréchal Foch, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 b Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 b Rue du Maréchal Foch, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Rive Droite 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 482 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1546 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Leclerc à 156 mètres
- - Haubourdin à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 551 mètres
- - Collège Jules Ferry à 551 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 551 mètres
- - Groupe scolaire le Petit Prince à 240 mètres
Ventes au 39 b Rue du Maréchal Foch
Les 6 ventes au 39 b Rue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 b Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 b Rue du Maréchal Foch, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 b Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 b Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 b Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 39 b Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 39 b Rue du Maréchal Foch se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 b Rue du Maréchal Foch par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 b Rue du Maréchal Foch se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 5.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 b Rue du Maréchal Foch à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 39 b Rue du Maréchal Foch est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
