5 Rue Édouard Lalo, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Édouard Lalo, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Édouard Lalo, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Rive Droite 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 672 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loos - Heurtebise à 56 mètres
- - Haubourdin à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 507 mètres
- - Collège Jules Ferry à 507 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Cordonnier à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Édouard Lalo
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Édouard Lalo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Édouard Lalo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Édouard Lalo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Édouard Lalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Édouard Lalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Édouard Lalo dans son marché local
Prix du 5 Rue Édouard Lalo par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Lalo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 5 Rue Édouard Lalo se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Édouard Lalo par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Édouard Lalo se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Haubourdin et 24.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Édouard Lalo à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Édouard Lalo est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
