4 Rue Fidèle Lhermitte, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fidèle Lhermitte, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°6 et de n°3 e.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fidèle Lhermitte, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Rive Gauche 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 278 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Sagesse à 129 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 386 mètres
- - Ecole primaire privée La Sagesse - St Michel à 114 mètres
Ventes au 4 Rue Fidèle Lhermitte
Une vente a été recensée au 4 Rue Fidèle Lhermitte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fidèle Lhermitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fidèle Lhermitte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fidèle Lhermitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fidèle Lhermitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fidèle Lhermitte dans son marché local
Prix du 4 Rue Fidèle Lhermitte par rapport à la voie
Sur Rue Fidèle Lhermitte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 4 Rue Fidèle Lhermitte se situe 24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fidèle Lhermitte par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fidèle Lhermitte se situe 35.19 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 21.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fidèle Lhermitte à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fidèle Lhermitte est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
