45 Rue Fidèle Lhermitte, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Fidèle Lhermitte, affiche un prix moyen de 2 585 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Fidèle Lhermitte, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 206 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 208 mètres
- - Haubourdin à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Sagesse à 204 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 486 mètres
- - Ecole primaire privée La Sagesse - St Michel à 197 mètres
Ventes au 45 Rue Fidèle Lhermitte
Les 4 ventes au 45 Rue Fidèle Lhermitte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Fidèle Lhermitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Fidèle Lhermitte, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Fidèle Lhermitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Fidèle Lhermitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Fidèle Lhermitte dans son marché local
Prix du 45 Rue Fidèle Lhermitte par rapport à la voie
Sur Rue Fidèle Lhermitte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 45 Rue Fidèle Lhermitte se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Fidèle Lhermitte par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Fidèle Lhermitte se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 8.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Fidèle Lhermitte à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Fidèle Lhermitte est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
