4 a Rue Florimond Crépin, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Florimond Crépin, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², identique à celui du n°4 b mais inférieur de 0.32 % à celui du n°2 t.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Florimond Crépin, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive Gauche 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Des Pompiers à 157 mètres
- - Haubourdin à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 904 mètres
- - Collège privé La Sagesse à 343 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 575 mètres
- - Ecole primaire privée La Sagesse - St Michel à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Florimond Crépin
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Florimond Crépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Florimond Crépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Florimond Crépin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Florimond Crépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Florimond Crépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Florimond Crépin dans son marché local
Prix du 4 a Rue Florimond Crépin par rapport à la voie
Sur Rue Florimond Crépin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 4 a Rue Florimond Crépin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Florimond Crépin par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Florimond Crépin se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Haubourdin et 29.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Florimond Crépin à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Florimond Crépin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
