123 Rue Pasteur, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°121 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Pasteur, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Rive Droite 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 151 mètres
- - Haubourdin à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 437 mètres
- - Collège Jules Ferry à 437 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 437 mètres
- - Groupe scolaire le Petit Prince à 363 mètres
Ventes au 123 Rue Pasteur
Les 7 ventes au 123 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Pasteur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 123 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 123 Rue Pasteur se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Pasteur par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Pasteur se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 7.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Pasteur à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Pasteur est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
