184 Rue Sadi Carnot, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°182 et de n°180.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Rue Sadi Carnot, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite 2.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 73 mètres
- - Haubourdin à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 327 mètres
- - Collège Jules Ferry à 327 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Cordonnier à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 184 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Rue Sadi Carnot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 184 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 184 Rue Sadi Carnot se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Rue Sadi Carnot par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des maisons atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 184 Rue Sadi Carnot se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Haubourdin et 26.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Rue Sadi Carnot à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 184 Rue Sadi Carnot est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Haubourdin a baissé de 6.97 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 500 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 372 €/m² sur la période récente.
